SUA EMPRESA MERECE UM ENDEREÇO À ALTURA DOS SEUS NEGÓCIOS!

EXCELENTE IMÓVEL DE ESQUINA COM VOCAÇÃO COMERCIAL – JARDIM SHANGRI-LÁ | CUIABÁ/MT

1.440 m² DE TERRENO | 657,04 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | DUAS FRENTES | EM FRENTE A UMA PRAÇA ARBORIZADA

Imagine instalar sua clínica, escritório, centro de atendimento ou sede empresarial em um imóvel que reúna amplitude, localização estratégica, visibilidade e possibilidades de expansão, em uma região consolidada de Cuiabá.

Essa é a proposta desta propriedade diferenciada, situada em uma esquina das ruas Camboja e Somatra, no tradicional Jardim Shangri-Lá, com uma praça arborizada na diagonal em frente, proporcionando uma agradável abertura visual e valorizando a apresentação do endereço.

UM CONJUNTO IMOBILIÁRIO COM DIMENSÕES QUE IMPRESSIONAM

São 1.440 m² de terreno, distribuídos em duas parcelas integradas de 720 m² cada, com acessos por duas ruas.

A propriedade oferece 657,04 m² de área construída cadastrada, distribuídos entre:

• 524,55 m² na parcela principal, compreendendo a residência e suas benfeitorias cadastradas.

• 132,49 m² na parcela complementar, destinada à garagem coberta e lavanderia.

A configuração de esquina, as duas frentes e a generosa área livre representam diferenciais especialmente interessantes para empreendimentos que necessitam de acesso facilitado, circulação interna e estacionamento.

AMBIENTES AMPLOS E VERSÁTEIS

A residência térrea apresenta uma distribuição generosa, com três dormitórios, sendo uma suíte master com closet, além de salas de visitas, jantar e televisão, cozinha e ambientes de apoio.

Sua configuração oferece possibilidades de adaptação para recepção, salas de atendimento, consultórios, escritórios privativos, administração e reuniões.

Na área externa, o imóvel conta com jardins, varanda coberta, edícula com churrasqueira e piscina, espaços que também podem ser aproveitados ou reconfigurados conforme o projeto de ocupação.

ESTACIONAMENTO: UM DIFERENCIAL PARA SEU NEGÓCIO

A parcela complementar dispõe de garagem para quatro veículos cobertos, além de um amplo pátio com potencial para implantação de vagas adicionais.

Para clínicas, escritórios e estabelecimentos de atendimento ao público, a possibilidade de organizar estacionamento dentro da própria propriedade representa uma vantagem operacional importante.

LOCALIZAÇÃO QUE FAVORECE SUA PRESENÇA EMPRESARIAL

O Jardim Shangri-Lá é uma região tradicional e consolidada de Cuiabá, com acesso a importantes corredores viários, como as avenidas Carmindo de Campos, Fernando Corrêa da Costa e Beira Rio.

A posição de esquina proporciona exposição por duas ruas, enquanto a praça arborizada na diagonal contribui para uma paisagem urbana agradável e maior destaque visual.

UM IMÓVEL, DIFERENTES POSSIBILIDADES

Pela combinação de localização, terreno, construções e áreas livres, a propriedade apresenta potencial para:

• Clínicas médicas e odontológicas;

• Clínicas de especialidades e centros de atendimento;

• Escritórios de advocacia e contabilidade;

• Sedes administrativas e corporativas;

• Empresas de engenharia, arquitetura e consultoria;

• Espaços de treinamento e serviços especializados;

• Outras atividades profissionais compatíveis com o imóvel e a legislação urbanística.

Aqui, seu projeto não precisa começar do zero. Você encontra uma estrutura física existente, terrenos integrados e espaço para estudar diferentes configurações de ocupação.

MAIS DO QUE METROS QUADRADOS, ESPAÇO PARA SUA EMPRESA CRESCER.

Imóveis com grandes áreas de terreno, construções amplas, esquina e acessos por duas ruas merecem atenção especial de quem busca estabelecer uma operação empresarial com identidade própria.

Jardim Shangri-Lá – Cuiabá/MT

Área total de terreno: 1.440,00 m²
Área construída cadastrada: 657,04 m²
Localização: Rua Camboja com Rua Somatra, nº 219
Valor de venda: R$ 2.500.000,00

Agende uma visita e descubra como essa propriedade pode receber seu próximo grande projeto empresarial.

MARCOS BIANCARDINI
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador Imobiliário
CRECI/MT 4362-F | CNAI 17549

WhatsApp: (65) 98404-0805
www.marcosbiancardini.com.br

As possibilidades de utilização empresarial dependem da análise de viabilidade urbanística, acessibilidade, licenciamento e adequações necessárias à atividade pretendida. Áreas conforme cadastro municipal, sujeitas à conferência documental.